¿ Tu vivienda está escriturada como oficina o local ?
Si tu vivienda cumple alguno de estos requisitos…
Aparece como vivienda en catastro y registro…
o
Siempre se ha utilizado como vivienda y está ubicada en un bajo o entresuelo…
o
Tiene registro de contratos de alquiler como vivienda o empadronamientos en la propiedad…
o
Siempre ha tenido una distribución de vivienda…
o
Siempre ha sido vivienda y no aparece como tal en escrituras, catastro o registro…
… pero en las escrituras no se refleja la realidad
Tramitamos el cambio de uso por antigüedad para escriturar tu vivienda
1. RECOPILACIÓN DE DATOS
Necesitaremos que nos aportes toda aquella información (contratos de alquiler, empadronamientos, imágenes, escrituras, etc) que nos pueda dar indicios de la viabilidad del cambio de uso por antigüedad y realizaremos un primer estudio de forma gratuita.
2. ESTUDIO DE VIABILIDAD
Si el primer estudio refleja la posibilidad de que sea viable el cambio de uso por antigüedad, necesitaremos investigar archivos municipales documentación necesaria. Nos encargaremos de encontrar la información que nos justifique la viabilidad.
3. INForme de CERTIFICACIÓN
Redactaremos un informe visado y reconocido por las administraciones adjuntando toda la información que podamos haber encontrado para justificar el cambio de uso por antigüedad y de esta forma, poder escriturar tu propiedad como vivienda.
4. GESTIÓN
Realizaremos el proceso de gestión de presentar nuestro informe de justificación frente a un notario para realizar las nuevas escrituras y al acabar actualizaremos la propiedad en el catastro es caso de ser necesario. Además, te ayudaremos a ahorrar impuestos y suministros.
Nuestro compromiso
100%
Garantía de devolución
Reembolsamos a nuestros clientes los honorarios del certificado que emitimos en caso de que, después de realizar un estudio de viabilidad favorable, no se logre efectuar el cambio en las escrituras de su propiedad. Es importante tener en cuenta que este reembolso excluye los gastos relacionados con la visita y el estudio realizados como parte del proceso.
¿ Por qué debería regularizar las escrituras de tu vivienda ?
Futura venta del inmueble
La falta de escrituración adecuada de una vivienda podría perjudicar la venta de la misma debido a la inseguridad jurídica que genera.
Menor gasto en suministros e impuestos
Los impuestos que se aplican a las viviendas son más bajos que los de oficinas o locales, lo que se traduce en una disminución de los gastos.
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¿Cuánto tardamos en regularizar las escrituras de tu vivienda?
El proceso suele tardar entre 1 – 2 meses en los que recabamos toda la información y redactamos el certificado a presentar frente al notario.
¿Qué prevalece, registro o catastro?
Cualquier discrepancia genera desconfianza aunque las escrituras son las que legalmente marcan cuál es el uso de esa propiedad.
¿En qué poblaciones realizamos el cambio de uso por antigüedad?
Trabajamos principalmente en la provincia de Alicante, sobretodo en Alicante y Elche donde tenemos oficinas pero también en Orihuela, Benidorm, Torrevieja.
También realizamos visitas y proyectos en Murcia.